SACHVERSTÄNDIGER
Seit 2007 wurde unser hausinternes Leistungsspektrum durch den Bereich Sachverständigenwesen als Sachverständigenbüro für Schäden an Gebäuden und Gebäudeinstandsetzung (TÜV) erweitert.
Die Qualifizierung erfolgte durch die unabhängige Güteprüfung vom TÜV-Rheinland.
Wir bieten Ihnen sachverständige Beratung in bautechnischen Belangen vor, während und nach der Bauzeit als eigenständige Dienstleistung an. Dabei erstellen wir komplette Konzepte für Neu- und Bestandsgebäude auf die zukünftige Nutzung bzw. gestellte Aufgabenstellung-, oder überprüfen wir u.a. für Sie den Ist-Zustand auf Übereinstimmung mit den getroffenen Beschaffenheitsvereinbarungen und den anerkannten Regeln der Bautechnik. Die baufachliche Beurteilung der Sachverhalte erfolgt unparteiisch, unabhängig und objektiv.
Bauzustandsanalyse
Zur Beurteilung der konstruktiven, bauphysikalischen Beschaffenheit eines Bauwerks - als Grundlagen für ein Sanierungskonzept - und als Basis für eine Kostenermittlung.
Bauberatung vor Ort
Zur Schlichtung auseinandergehender Meinung der Vertragsparteien über Bauqualität - beim Auftreten von konstruktiven Schwierigkeiten - Überprüfung von Maßtoleranzen - Mitwirkung bei Abnahmen.
Erstattung von Gutachten
Feststellung und Dokumentation des Schadens - Ermittlung des Schadenverursachers - Eindeutige Zuordnung der Verantwortlichkeiten - Sanierungskonzept und Kostenberechnung - Schiedsgutachten nach entsprechender Vereinbarung.
Gebäudesanierung
Bauzustandsanalyse - Sanierungskonzept - Kostenberechnung - Ausschreibung und Überwachung der Sanierungsmaßnahme.
Beweissicherung
Wenn Baumängel zu Tage treten, wird häufig schnelles Handeln erforderlich, um Folgeschäden zu vermeiden. In einem solchen Fall empfehlen wir Ihnen, ein Beweissicherung unverzüglich durchführen zu lassen. So erhalten Sie nachvollziehbar den Schaden und dessen Ursache dokumentiert. Auch die privat beauftragte Beweissicherung hat bei einem Rechtsstreit, wenn sie professionell und von einem erfahrenen Sachverständigen durchgeführt wird, eine hohe Beweiskraft. Des weiteren dient ein im Privatauftrag durchgeführtes Beweissicherungsverfahren Ihnen und Ihrem Rechtsanwalt als Argumentation gegenüber dem Verursacher des Baumangels. Wenn der Streit bei Gericht landet, hilft das Baugutachten Ihrem Anwalt beim Verfassen baufachlich korrekter Schriftsätze.
Qualitätssicherung
Kontrolle, damit die Bauqualität stimmt!
Wir überprüfen für Sie, ob vereinbarte Qualitätsstandards eingehalten werden. Die Qualitätsüberwachung beginnt im Idealfall mit der Beratung während der Entwurfs- und Planungsphase Ihres Bauvorhabens und setzt sich während der Bauzeit bis zur Fertigstellung fort.
So empfehlen wir, dass beim Neubau besonders schadensträchtige Arbeiten nach dem Vier-Augen-Prinzip möglichst schon in der Planungsphase zusätzlich von einem Bausachverständigen überprüft werden. Hierzu gehört beispielsweise die Abdichtung erdberührter Bauteile (einschl. evtl. erforderlicher Drainage).
Regelmässig werden aus Nachlässigkeit und Unkenntnis über abdichtungstechnische Notwendigkeiten nicht nur Bauschäden sondern häufig wesentlich teurere Folgeschäden produziert. Als besonders anfällig für Baumängel haben sich die nach großer Sorgfalt verlangenden Arbeiten an Dächern erwiesen. Nicht nur Flachdächer, sondern auch im Zuge von Umbauten oder Sanierungen geänderte Steildächer, sind Konstruktionen, welche viel zu oft in einer Kombination von ungenügender Planung und fehlerhafter Ausführung zu erheblichen Folgeschäden führen. Und das bei einem Bauteil, dessen Hauptaufgabe sein sollte, Ihre Werte zu schützen! Mit Hilfe einer sachverständigen Beratung während der Planung und Bauzeit Ihres Gebäudes werden Bauschäden vermieden. Bau- und Unterhaltungskosten werden bei gleichzeitiger Kontrolle der Bauqualität optimiert.
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Hier können Sie nützliche Checklisten und Formulare herunterladen
Vorlagen
- Richtige Nutzung von Kellern «jetzt herunterladen» (PDF-Dokument - 385 KB)
- Taupunkttemperatur in Abhängigkeit Lufttemperatur «jetzt herunterladen» (PDF-Dokument - 87 KB)
- Umrechnungstabelle Luftfeuchtigkeit «jetzt herunterladen» (PDF-Dokument - 75 KB)
Vorträge/Ausarbeitung
- Schallschutz Mehrfamilienhaus «jetzt herunterladen» (PDF-Dokument - 38 KB)
- Vortrag Wärmebrücken «jetzt herunterladen» (PDF-Dokument - 355 KB)
Unternehmererklärung
- Unternehmererklärung Techn. Gebäudeausrüstung «jetzt herunterladen» (PDF-Dokument - 1,61 MB)
- Unternehmererklärung Außenhülle «jetzt herunterladen» (PDF-Dokument - 130 KB)
